Pedro Goyena al 1400

Excelente departamento de 4 ambientes y 95 m², ubicado sobre Av. Pedro Goyena 1451, en una de las zonas más buscadas de Caballito.
La propiedad se encuentra al contrafrente, con excelente luminosidad y ambientes amplios. El edificio cuenta con solamente 3 departamentos por piso en esta planta.

UBICACIÓN
Ubicado sobre Av. Pedro Goyena, en pleno Caballito, una de las avenidas residenciales y gastronómicas más atractivas del barrio.
Una ubicación privilegiada, rodeada de comercios, restaurantes, colegios, servicios y múltiples medios de transporte.

EL DEPARTAMENTO

Amplio living comedor, muy luminoso, con salida al balcón.
Cuenta con 3 dormitorios, todos con placares empotrados y excelentes espacios de guardado.
Los ambientes principales poseen pisos de parquet plastificado, en excelente estado.
Dispone de 1 baño completo, con bañera y mampara, totalmente revestido en azulejos, piso cerámico y ventilación natural.
Además, cuenta con toilette de recepción ubicado próximo a la cocina.
La cocina es independiente, con muebles completos bajo mesada y alacenas, cocina a gas, pisos cerámicos y ventilación directa hacia el pulmón del edificio.
La unidad posee diferentes muebles y espacios de guardado, calefacción mediante estufas a gas y agua caliente individual por termotanque a gas.
Balcón con piso de baldosas.
Baulera propia.

EL EDIFICIO
Edificio con patio y amplio pulmón de manzana, además de piscina de uso común para niños.
Un diferencial importante de la propiedad son sus bajas expensas, actualmente de aproximadamente $250.000.
El consorcio es propietario de un local comercial y de un departamento, ambos generadores de renta. Estos ingresos contribuyen a solventar gastos comunes del edificio y permiten mantener expensas considerablemente más bajas.
El edificio no posee cochera.

No dudes en contactarme, y coordinar una visita.!

Actualizado el día: 2026-09-01 06:47:52